Eliminar varias ventajas fiscales

 

La organización para la cooperación y el desarrollo económicos (OCDE) pide a España eliminar varias ventajas fiscales relacionadas con la vivienda, como la desgravación por compra de vivienda habitual no sólo a los nuevos compradores -como ocurrirá a finales de 2012- sino también para aquellos que lleven muchos años pagando la hipoteca. También solicita quitar la deducción por el alquiler de una vivienda. En su opinión, son ayudas fiscales que "distorsionan el mercado de la vivienda" y que "benefician más a las clases medias y altas que a las bajas"

En el informe de la OCDE sobre la economía de España, la organización se posiciona a favor de eliminar las ventajas fiscales relacionadas con el mercado de la vivienda. Es más, aboga por que el gobierno "destine esas ayudas a invertir en viviendas sociales para familias con ingresos bajos". En su opinión, dichos beneficios podrían contribuir a garantizar una vivienda a todos los ciudadanos españoles.

A continuación detallamos las ventajas fiscales que la OCDE pide eliminar:

1.- El organismo apoya que el gobierno elimine la deducción por compra de vivienda para nuevos compradores a partir de enero de 2013 pero pide que se vaya más allá. Propone eliminar esta desgravación a los propietarios que se hayan beneficiado de esta ventaja fiscal durante muchos años porque tienen menos riesgo de encontrarse en una situación de “negative equity”, es decir, que la hipoteca valga más que la vivienda.

2.- La OCDE pide abolir las ventajas fiscales por los ingresos recibidos por el alquiler de la vivienda

3.- Las ventajas fiscales por las plusvalías en la venta de vivienda también deben eliminarse. Recordemos que el gobierno aprobó el pasado mes de mayo una bonificación del 50% para aquella persona que venda una vivienda comprada hasta finales de este año, al tributar por la eventual plusvalía generada. Además, en España también existe la posibilidad de no pagar impuestos por las plusvalías de la venta de una vivienda si se reinvierten antes de dos años en otra vivienda habitual.

4.- El organismo solicita reducir los impuestos que gravan las compraventas de viviendas.

La OCDE aplaude que el gobierno apruebe medidas que animan a la banca a poner en el mercado de manera gradual viviendas a un precio bajo y a las que pueden acceder las familias más jóvenes. En los últimos meses el gobierno trabaja para poner en marcha antes de final de año el llamado banco malo.