Eurovegas
podrá reducirse el 95% del IBI y el IAE: el
gobierno abre la puerta a que eurovegas no pague hasta el 95% de IBI e IAE. Para
ello, el ejecutivo ha aprobado un proyecto de ley por el que "los
ayuntamientos mediante ordenanza podrán regular una bonificación de hasta el
95% de la cuota íntegra del impuesto a favor de inmuebles en los que se
desarrollen actividades económicas que sean declaradas de especial interés o
utilidad municipal por concurrir circunstancias sociales, culturales, histórico
artísticas o de fomento del empleo que justifiquen tal declaración".
viernes, 28 de septiembre de 2012
Qué activos de cada entidad financiera pasan al banco malo
El
banco de España dirá qué activos de cada entidad pasan al banco malo: el banco de España podrá actuar
discrecionalmente y fijar qué activos de cada entidad financiera pasan al banco
malo. Actualmente, la troika comunitaria está cerrando los términos en los que
actuará el banco malo.
Presupuestos Generales del Estado 2013
El
gobierno ha aprobado los presupuestos
generales del estado para 2013 con subidas de impuestos y más gasto en
pensiones y en el pago de la deuda.
Os
mostramos los 8 puntos más importantes de los presupuestos, entre los que
destacan la subida de las pensiones, la congelación de los sueldos de los
funcionarios, el recorte en las subvenciones a sindicatos y partidos políticos
o la fijación de un nuevo impuesto a los premios de la lotería.
1.- Pensiones: subida del 1% de todas las pensiones en 2013. El gasto
en pensiones aumenta el 4,9% frente a 2012 hasta alcanzar un total de 121.557
millones de euros.
2.- Sueldos de funcionarios públicos: los salarios de los empleados públicos se mantienen
congelados durante 2013 pero se les garantiza dos pagas extras el año que viene.
3.- Sindicatos y partidos políticos: se recortan las subvencionas tanto a sindicatos,
partidos políticos como a organizaciones empresariales. En concreto, las
destinadas a organizaciones sindicales, empresariales y otras experimentan un
descenso del 20%, que se eleva al 40% con la suma del descenso de 2011. Las
subvenciones a los partidos políticos caen el 42%.
4.- Recortes en los ministerios: el ministerio de agricultura, alimentación y medio
ambiente es el que sufre un mayor ajuste al recortar su gasto un 25,4%. A
continuación, se sitúan el ministerio de industria, energía y turismo, con un
recorte del 21,3%, el ministerio de educación, cultura y deporte, con el 17,2%.
En sentido contrario, el gasto del ministerio de sanidad, servicios sociales e
igualdad experimenta un incremento del 28,6% y el ministerio de empleo y
seguridad social aumenta el 13,7%.
Aprobación de medidas relacionadas con los impuestos
El
consejo de ministros ha aprobado, junto a los presupuestos generales del estado
para 2013, un proyecto de ley de medidas tributarias con el fin de consolidar
las finanzas públicas e impulsar la actividad económica.
5.- Loterías: hasta ahora los premios de loterías, quinielas o
primitivas organizados por loterías y apuestas del estado estaban exentos de
impuestos. Sin embargo, hacienda fijará un impuesto del 20% sobre estos premios
a partir del 1 de enero de 2013. Quedan exentos los que cuenten con un importe
inferior a 2.500 euros. Se fija, asimismo, una retención o ingreso a cuenta
coincidente con el importe de dicho gravamen especial, operando como retención
liberatoria.
6.- Plusvalías a corto: las ganancias patrimoniales obtenidas a corto plazo
estarán sujetas a otro régimen de tributación, con el fin de frenar la especulación.
Así, se incorporarán en la base imponible general del IRPF las ganancias que
deriven de la venta de patrimonio que hubiera permanecido un año o menos en el
patrimonio del contribuyente. Éstas pasarán a tributar a la tarifa general, es
decir, al tipo de gravamen del contribuyente en vez de al tipo de gravamen del
ahorro en que se encuentran encuadradas ahora.
7.- Vivienda e IBI: se suprime la deducción por inversión en vivienda
habitual para las compras que se realicen a partir del de enero de 2013, tal y
como ya anunció en su momento el presidente del gobierno. Se mantiene la
deducción para adquisiciones anteriores a 2013. Además, los ayuntamientos
podrán optar por gravar a través del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) el
patrimonio histórico artístico que esté afecto a actividades económicas.
8.- Impuesto sobre el patrimonio: el gobierno prorroga este impuesto al 1 de enero de
2014. Las comunidades autónomas tienen potestad para establecer bonificaciones
en este tributo.
2.000 euros de ayuda a la compra de coches “verdes”
El
gobierno ha aprobado un plan de ayudas a la compra de coches denominado PIVE
(programa de incentivos al vehículo eficiente) y que entrará en vigor el
próximo 1 de octubre. La subvención será de 2.000 euros, aportados al 50% por
el estado y los fabricantes, será para la compra tanto de un coche nuevo como
de uno con hasta un año con un límite de precio de 25.000 euros, excluido el
iva, y determinadas exigencias medioambientales
Un fuerte avance la inflación
Evolución del IPC adelantado en España
La inflación anual estimada en septiembre de
2012 se dispara ocho décimas, hasta el 3,5%, de acuerdo con el
indicador adelantado elaborado por el instituto nacional de estadística (INE). Un
fuerte avance la inflación en un periodo de recesión económica es conocido como
estanflación,
uno de los peores escenarios en los que puede entrar una economía.
Este
resultado del IPC es consecuencia de la subida generalizada de los precios por
el alza del IVA en septiembre. Se trata de un indicador adelantado, que suele
coincidir con la cifra final, pero que debe ser confirmado con los datos
finales que se conocerán el 11 de octubre.
Llegados
a este momento, algunos economistas comentan que España está entrando en
estanflación (combinación de las palabras inflación y estancamiento). La
situación que vive España es, si cabe, peor, ya que su economía no está
estancada, sino que directamente cae. Mientras, el IPC sube por encima de la
media de la unión europea, lo que empobrece a la población.
Solucionar
un proceso como este es complicado, ya que la aplicación de medidas de política
económica perjudicará, en teoría, a alguno de los lados de la balanza. Si se
toman medidas expansivas se corre el riesgo de elevar la inflación, mientras
que si se pretende atajar la inflación con, por ejemplo, subidas de tipos,
puede perjudicar a la economía.
jueves, 27 de septiembre de 2012
Venta de terrenos en eurovegas
Hacienda vigilará la venta de terrenos relacionados con
eurovegas: hacienda va a estar atenta a las ventas de terrenos en el
entorno de eurovegas para evitar la especulación y las operaciones fraudulentas.
Recesión en España
La recesión en España se agudizará a partir del último
trimestre: los expertos creen que la salud de la economía nacional
empeorará a finales de año y que la contracción económica continuará en el
primer trimestre de 2013. El propio gobierno ha empeorado sus previsiones para
el próximo año y calcula una caída del PIB del 0,5%.
Selección de personal inmobiliario
El fondo de
reestructuración ordenada bancaria (FROB) ha iniciado el proceso de selección de
personal para gestionar el “banco malo”, que debe estar constituido el próximo 1 de
diciembre. Espera contratar a más de 100 profesionales del sector inmobiliario.
Un head hunter será el encargado de seleccionar a
los ejecutivos, mientras que el resto de la plantilla será contratada a través
de una firma de selección de personal.
El (FROB) no es la única institución que
está contratando a personal inmobiliario. BBVA también ha puesto en marcha un proceso de selección de hasta 60 profesionales para que
gestionen su stock de activos adjudicados.
miércoles, 26 de septiembre de 2012
Rebaja sus previsiones de crecimiento para España
La
agencia s&p rebaja sus previsiones de crecimiento para España: la firma de calificación
crediticia calcula ahora que España se contraerá un 1,8% en 2012 desde el 1,7%
estimado inicialmente. Sus previsiones empeoran mucho más para 2012, ya que
cree que la economía nacional caerá el 1,4% frente al 0,6% calculado
anteriormente.
Rescate bancario
En
peligro el rescate bancario: Alemania,
Finlandia y Holanda ponen piedras en el camino del rescate bancario al subrayar
que "el MEDE (fondo de rescate) puede asumir la responsabilidad de los
problemas que ocurran bajo su nueva supervisión, pero los activos heredados
deben permanecer bajo la responsabilidad de las autoridades nacionales". Esta
maniobra supondría rechazar los acuerdos de la cumbre europea de junio y podría
poner en entredicho el rescate bancario.
Las corridas de toros
Las
corridas de toros no podrán ser prohibidas en ninguna parte de España: las corridas de toros serán
declaradas bien de interés cultural, lo que permitirá a Cataluña volver a tener
corridas de toros. Aún habrá que esperar unos meses para ver aprobada la
iniciativa, pero el gobierno quiere dar luz verde a un decreto en este sentido.
Ley de rehabilitación del parque de viviendas
La ministra de fomento, Ana Pastor, ha señalado que en los próximos meses llevará una nueva
ley de rehabilitación del parque de viviendas. Ha recordado que del parque de
25 millones de viviendas que hay en España, la mitad tiene más de 30 años y una
quinta parte, más de 50 años.
Por
este motivo, la titular de fomento quiere
dirigir esfuerzo e incentivos a un "sector tan
importante". En este sentido, comentó que la rehabilitación genera el 26%
de la actividad total de sector de la construcción frente al 41% que supone en
la media europea.
Sorteos de casas
En
las últimas semanas están llegando a España noticias sobre rifas y sorteos
donde se puede conseguir una vivienda simplemente por comprar una papeleta. El
que participe en estos sorteos debería informarse bien de las bases del sorteo,
ya que el posterior pago de
impuestos puede suponer un desembolso de dinero en efectivo inesperado y
problemático.
A
priori la idea es atractiva: conseguir una vivienda simplemente por la compra
de una papeleta de unos cuantos euros, es decir, prácticamente gratis. Sin
embargo, con la ley actual en la mano, el que resulte agraciado con una
vivienda (o cualquier premio en especie) deberá afrontar posteriormente el pago
de impuestos correspondiente a hacienda, que pueden suponer una fortuna. Esto es algo que
no ocurre cuando te toca la lotería, la quiniela o la primitiva, ya que los
sorteos dependientes de loterías y apuestas del estado (ONLAE) están exentos
del pago de impuestos.
Ganar un piso te puede costar un disgusto
La
obtención de una vivienda mediante un sorteo o rifa es un premio en especie
puede llegar a ser un caramelo
envenenado, ya que Hacienda reclama su parte del
"pastel". Dejando de lado que el
sorteo debe ser legal (esta parte es responsabilidad de la
empresa organizadora que deberá registrarlo y pagar los impuestos
correspondientes), el agraciado se enfrenta a una importante suma de dinero.
de
acuerdo con el manual de la declaración de la renta esto supone una ganancia patrimonial sujeta al impuesto
sobre la renta de las personas físicas (IRPF) de un periodo de generación
inferior a un año sujeta al IRPF por lo que su valor deberá integrarse en la base
imponible y por lo tanto tributará
al tipo impositivo de cada contribuyente. Además, con la
reciente subida del IRPF recibir el regalo puede ser más doloroso. Por ejemplo,
si nuestra base imponible
superase los 300.000 euros, tendríamos que abonar en efectivo el 52% del valor
de la vivienda. De esta forma se concluye que por muy baja que
sea la valoración de la vivienda, nos va a disparar el pago de impuestos varios
miles o decenas de miles de
euros en un breve espacio de tiempo.
martes, 25 de septiembre de 2012
Todos los gobiernos que firmaron los rescates fueron desalojados
Rajoy, en el punto de mira de la
prensa internacional: la
prensa extranjera vuelve a poner en duda la continuidad de Mariano Rajoy al
frente del gobierno español como ya hizo en agosto financial times. En esta
ocasión, el experto de marketwacht, William watts, recuerda a Rajoy que todos
los gobiernos que firmaron los rescates fueron desalojados del poder.
Grecia necesitará al menos dos años más
Grecia necesita 30.000 millones de
euros más para superar la crisis: el país heleno no será capaz de financiar sus presupuestos en
2015 por lo que requerirá 30.000 millones de euros adicionales para
recuperarse. Además, Grecia necesitará al menos dos años más para mejorar su
situación económica.
Actualización de la pensión por la desviación del IPC
Rajoy quiere subir las pensiones un
1% el año que viene: el ejecutivo
aplicará un incremento de un 1% a los 8,9 millones de pensiones en la nómina
del mes de enero, lo que supondrá unos 1.200 millones de euros. A este aumento
se sumará la actualización de la pensión por la desviación del IPC en 2012 en
más de dos puntos.
Entrada en vigor de la ley contra el fraude
Suiza levanta el secreto bancario y
dará a España información sobre las cuentas coincidiendo con la entrada en
vigor de la ley contra el fraude que prepara Hacienda Pública, a partir del
próximo 1 de enero.
lunes, 24 de septiembre de 2012
bankia que despida al doble de empleados para recibir el rescate
Bruselas
exige a bankia que despida al doble de empleados para recibir el rescate: la unión europea (UE) estaría
exigiendo a bankia un recorte de plantilla superior al previsto inicialmente. Las
autoridades europeas no están conformes con reducir la fuerza laboral en 1.500
empleados, un 7% del total, y consideran que es necesario un ajuste de costes
mucho mayor. En concreto, se habla de 3.000 trabajadores.
Recapitalizar al sistema financiero
La
banca española necesitará unos 60.000 millones: según el Ministro de economía,
Luis de Guindos, las necesidades de capital de la banca española calculadas por
la consultora Oliver Wyman rondarán los 60.000 millones de euros. Los
resultados definitivos de los test de estrés se conocerán el próximo viernes. La
cifra estará aparentemente lejos de los 100.000 millones ofrecidos en la línea
de crédito europea para recapitalizar al sistema financiero español.
España, austeridad y hambre
El diario the new york times está
levantando ampollas en España con su foto reportaje "in Spain, austerity
and hunger" (en España, austeridad y hambre). el fotógrafo Samuel Aranda,
ganador del World press photo 2012, publica 15 fotos en blanco y negro en el
diario norteamericano donde expone con crudeza el drama de los desahucios, la
búsqueda de comida en contenedores, la burbuja inmobiliaria, los comedores
sociales o la revolución social.
Aumentar fondo de rescate
Los países de la zona euro planean
elevar la potencia del fondo de rescate europeo (MEDE) hasta los dos billones
de euros, frente a los 500.000 millones actuales. De esta forma se podría
rescatar a España e Italia en caso de necesidad.
Ejecutivos de bankia
En
base a documentos del banco de España, caja Madrid concedía préstamos a
clientes sin capacidad de pago. La investigación judicial abierta en la
audiencia nacional contra los ejecutivos de bankia por presunta estafa muestra
cómo años antes de la creación de este banco, caja Madrid, ya arrastraba
notables irregularidades y graves riesgos en su gestión.
Estos
informes recalcan que las bases del gran problema financiero detectado se
habían creado entre 2003 y 2007. Durante ese período, Caja Madrid se metió en
una creciente espiral de concesión
de créditos a la promoción inmobiliaria y a la adquisición de
viviendas sin una correcta evaluación de riesgos.
Por
ejemplo, en un informe de 2009 de los inspectores del Banco de España reseñaron
que muchos de los préstamos eran operaciones concedidas en su inicio "a
clientes sin ingresos regulares" unido a precios de compra (de viviendas)
"muy elevados".
Las daciones en pago
La
entrada en escena del banco malo ya ha provocado un cambio en la actitud de las
entidades con los promotores. Así, los bancos se decantan ahora por las daciones en pago en los
créditos que mantienen con distintas compañías del ladrillo. Durante años, los
bancos preferían optar por las refinanciaciones. Este cambio está motivado por la ayuda europea que recibirán las
entidades y la creación del banco malo.
El asesor jurídico de la asociación de promotores
inmobiliarios y agentes urbanizadores de Valencia, Carlos Cañellas, señala que los bancos ya no se decantan por la
refinanciación de la deuda a los promotores.
Cañellas
explica que los bancos pueden comprar ahora los activos inmobiliarios pagando
la diferencia entre lo provisionado y el valor de tasación de los mismo. Por
otro lado, se permite financiar esas provisiones con un préstamo a 15 años.
viernes, 21 de septiembre de 2012
Alquilar vivienda de VPO
Puedo alquilar mí vivienda de VPO. Por normal general, antes de
diez años no puede arrendar esa vivienda. Solo podría hacerlo por motivo
justificado (traslado laboral, matrimonio, etc.) y con autorización expresa de
la comunidad autónoma.
Clientes en apuros de cajas rescatadas tendrían menos margen de negociación con su banco.
El fondo de reestructuración ordenada bancaria
(FROB) habría dado orden de ejecutar cuanto antes las demandas de desahucio
para tener cuanto antes toda la información sobre los pisos e inmuebles a los
que tendrá que dar salida el futuro banco malo. De esta forma, los clientes en
apuros de cajas rescatadas tendrían menos margen de negociación con su banco.
Según
informa el confidencial digital, "las cajas españolas
que estén intervenidas o nacionalizadas no podrán negociar ya con los clientes
morosos que no pagan sus hipotecas" debido a esta orden. En numerosas
ocasiones, los clientes en apuros alcanzaban acuerdos para refinanciar sus
hipotecas e impedir de esa forma nuevos embargos y que el banco viera aumentar
su 'stock' de pisos.
Según
la publicación “ahora estas
cajas sólo pueden ofrecer una refinanciación en aquellos casos en los que el
cobro sea seguro, y en el resto de casos se está procediendo a
la solicitud de desahucio”.
¿Banco Popular? depende del precio
El presidente de BBVA, Francisco González, ha reconocido que la entidad estaría dispuesta a entrar
en el capital del banco malo. Está previsto que el fondo de reestructuración
ordenada bancaria (FROB) tenga una participación minoritaria en la sociedad
mientras que la mayor parte del capital está en manos de grandes inversores. Esta
semana, la prensa publicaba que las entidades sanas podrían ser propietarias
del 60% del banco malo.
En
este sentido, González señaló que será muy "difícil" que en un principio pueda
captar inversores privados por lo que los bancos sanos tendrán
que hacer lo que se necesita "por el bien del país".
El
máximo responsable, también recalcó en que el sistema bancario español está
sometido a un examen de transparencia enorme, que no tiene comparación en otros
países. Asimismo, reconoció que el proceso de consolidación de la banca no ha
acabado y que el propio BBVA,
que acaba de comprar, UNNIM podría realizar otras operaciones.
¿Banco Popular? depende del precio
por
otro lado, el presidente del
Banco Popular, Ángel Ron, aseguró que la posible entrada de la
banca en el capital del "banco malo" dependerá del descuento que se
aplique a los activos que lo integren y de la rentabilidad que obtengan los
inversores en esta sociedad gestora
No
obstante, señaló que "el banco malo supone un equilibrio delicado: por un
lado si el descuento que se aplica a estos activos es muy grande, baja todos los
precios del sector, pero si no es suficiente tal descuento, los posibles
inversores no encontrarán la rentabilidad necesaria".
Banco Popular uno de los perdedores de los test de Oliver Wyman:
Jpmorgan
apunta a BMN y Banco Popular como los perdedores de los test de Oliver Wyman: la entidad estadounidense calcula
que estos dos bancos son los que arrojaran los mayores déficits de capital. En
concreto, BMN de 7.739 millones de euros y Banco Popular de 3.295 millones. Los
resultados definitivos de los test se conocerán el 28 de septiembre.
Fracaso de la reunión: Mariano Rajoy, y el de la Generalitat catalana, Artur Mas
¿Se
adelantarán las elecciones en Cataluña?: el
fracaso de la reunión entre el presidente del gobierno, Mariano Rajoy, y el de
la Generalitat catalana, Artur Mas, sitúa a Cataluña en el camino hacia un
adelanto electoral. El anuncio de la celebración de nuevos comicios podría
producirse la próxima semana y se baraja el 25 de noviembre como la fecha con
más posibilidades.
Recortes de gastos
España y la unión europea (UE) están acercando posturas con
vistas a solicitar un rescate blando de la economía española, cuyo plan podría
conocerse la próxima semana. El foco se pondría en reformas estructurales
pedidas por Bruselas más que en nuevos impuestos y recortes de gastos.
Turistas internacionales
España recibió en agosto 7,9 millones de turistas
internacionales, un 5% más que en el mismo mes del pasado año. El dato supone
un máximo histórico, ha sido muy importante para nuestra economía.
Lotería de la vivienda
Tras las rifas de viviendas promovidas por particulares, la
"lotería de la vivienda" llega a España de la mano de la empresa simpático.
La firma gala realiza sorteos de pisos a través de internet a un precio de 10
euros por papeleta. Simpático asegura que esta lotería cumple con la
legislación nacional del juego.
miércoles, 19 de septiembre de 2012
Impuesto de patrimonio
El gobierno mantendrá el impuesto de
patrimonio en los presupuestos de 2013: busca cumplir con el objetivo de déficit y permitir a las comunidades
autónomas adaptarlo a sus necesidades recaudatorias. El ejecutivo socialista
eliminó este tributo en 2008 porque lo consideró injusto pero, en septiembre de
2011, la coyuntura económica le llevó a reactivarlo para 2011 y 2012. De
momento, sólo las comunidades de Madrid y Baleares no lo han reactivado ni
pretenden hacerlo.
Oferta de acceso a internet y llamadas fijas y móviles por 50 euros al mes
Guerra entre telefónica, Vodafone y Orange: telefónica ha presentado una oferta
de acceso a internet y llamadas fijas y móviles por 50 euros al mes que ha
puesto en pie de guerra a sus rivales. Vodafone y Orange han solicitado a la
comisión del mercado de las telecomunicaciones (CMT) que bloquee la oferta de
movistar, porque supone rebajas de entre el 30% y el 50%, unos precios que
consideran ir replicables con los costes actuales. Los rivales de telefónica
creen que la operadora quiere aprovechar su posición de dominio para tratar de
expulsarlos del mercado.
Entidad británica
HSBC cree que la tasa de paro en España
puede alcanzar el 30% en 2013: la entidad británica señala en un informe que los constantes
recortes del gobierno y la insuficiencia de la reforma laboral pueden disparar
la tasa de paro por encima del 30% a finales de 2013. HSBC señala además que
existe en España un riesgo real de una rebelión civil.
Fraude laboral
La Ministra de empleo, Fátima Báñes,
ha anunciado que el plan de lucha contra el fraude laboral y en la Seguridad Social
ha aflora hasta agosto 52.453 empleos sin declarar, un 14,5% más que en el
mismo período de 2011. Respecto al cobro irregular del paro, el gobierno ha
detectado 4.200 infracciones en empresarios y otros 6.263 casos de personas que
trabajaban y cobraban la prestación.
Exigirán demandas a España
El presidente del eurogrupo, Jean-Claude
Juncker, ha avisado a España de que se le exigirán demandas "realmente
duras" si finalmente opta por pedir un rescate para su economía.
Echar del piso embargado
Se pueden echar del piso en el que
vive cuando éste ha sido embargado. Si tiene un contrato legal de alquiler,
tiene derecho a permanecer en la vivienda durante el tiempo regulado en el
contrato.
lunes, 17 de septiembre de 2012
Abandonado el mercado español.
No está
habiendo fuga de depósitos de familias o empresa al extranjero: el último informe del servicio de
estudios del BBVA niega que se esté produciendo una fuga de depósitos de
ciudadanos y empresas en España, tal y como se ha comentado en algunos medios
en las últimas semanas. Según los datos analizados, BBVA concluye que el dinero
que desapareció de los depósitos tradicionales se camufló en los pagarés. Otra
cosa es lo que han hecho los fondos soberanos, los planes de pensiones,
aseguradoras y otros inversores internacionales, que sí han abandonado el
mercado español.
No tendrá que pagar por regularizarse.
Los
defraudadores se aprovechan de la amnistía fiscal: el resultado de la amnistía fiscal
promovida por el ministerio de Cristóbal Montoro tiene buenas y malas noticias.
Las buenas es que se va a conseguir regularizar una elevada cifra de patrimonio
escondida desde hace años. La mala es que hacienda sólo "recauda" el
10% del patrimonio regularizado generado a partir de 2008, por lo que la
recaudación será mínima. El anterior a dicha fecha se considera prescrito y no
tendrá que pagar por regularizarse.
Reformas a final de mes
Más
reformas a final de mes en España: en la
reunión del ECOFIN del viernes pasado, Luis de Guindos, se comprometió a
cumplir el objetivo de déficit (6,3% este año) con un nuevo paquete de reformas
que serán aprobadas a final de este mes. Dicho paquete de reformas estará
basado en las recomendaciones de la UE.
Chinos quieren comprar un banco
Los
chinos quieren comprar un banco europeo: china
construction bank está interesado en adquirir un banco europeo de un tamaño de
unos 16.000 millones de dólares. La entidad menciona que los países que le
resultan más atractivos son Reino Unido, Francia y Alemania. Y los banco
candidatos podrían ser RBS y commerzbank.
Compensar el alza de impuestos
La grave situación económica ha
provocado cambios en el modo de vida del 92% de los ciudadanos. En la mitad de
la población los cambios han sido grandes, según los datos del observatorio que
elabora My Word.
Las eléctricas subirán el precio de
la luz para compensar el alza de impuestos lanzado por el gobierno al sector.
Pedir cuanto antes la ayuda
El presidente del gobierno, Mariano Rajoy,
medita la petición del segundo rescate una vez que la prima de riesgo ha bajado
de los 400 puntos básicos. Luis de Guindos, ministro de economía, es el más
favorable a pedir cuanto antes la ayuda, pero Rajoy prefiere alargar la
petición de auxilio con la esperanza de que mejore la economía española.
Plusvalías de las operaciones a corto plazo
El cambio fiscal que el gobierno realizará sobre las plusvalías de las
operaciones a corto plazo afectará no solo a las operaciones financieras, sino
también a las generadas en la venta de inmuebles, viviendas o locales.
Así, lo ha confirmado el Ministro de Hacienda y Administraciones Públicas,
Cristóbal Montoro, en una rueda de prensa para presentar la ejecución
presupuestaria de las comunidades autónomas. De esta forma, se equiparan los
tipos que gravan las rentas de capital a los IRPF en todas las plusvalías
obtenidas en menos de un año por la venta de casas, terrenos y otros productos
inmobiliarios.
viernes, 14 de septiembre de 2012
Paquete de rescate para España
El banco central europeo (BCE) se
encontraría en negociaciones con el fondo monetario internacional (FMI) sobre
un paquete de rescate para España que podría alcanzar los 300.000 millones de
euros (387.000 millones de dólares).
El ministro de economía, Luis de Guindos, ha señalado que el gobierno hará "anuncios importantes en los próximos días" en materia de reformas estructurales. No obstante, no ha querido dar más detalle.
Estímulos para reactivar la economía
Menos crecimiento en EEUU en 2012 y
más en años siguientes: la
FED estima que el producto interior bruto (PIB) de EEUU crecerá entre un 1,7 y
un 2% en 2012, frente al entre 1,9 y 2,4% que estimó en junio. En 2013, la
primera economía del mundo mostrará una expansión de entre el 2,5 y el 3%
(frente al 2,2-2,8% previsto en junio). De cara a 2014, crecerá a un ritmo de
entre el 3 y el 3,8% (frente al 3-3,5%).
jueves, 13 de septiembre de 2012
Jornadas de hasta 13 horas diarias
La
troika quiere que los griegos trabajen 13 horas diarias si es necesario: la troika, acreedora de Grecia,
exige al gobierno heleno cambios radicales en el derecho laboral para que los
trabajadores puedan hacer jornadas de hasta 13 horas diarias si la empresa lo
considera necesario, según informaron ayer fuentes del ministerio de trabajo de
Atenas.
Eslovenia no podrá afrontar pagos
La
sombra del rescate se extiende a Eslovenia: el primer ministro de Eslovenia, Janez Jansa, ha asegurado que si el
país fracasa en sus reformas, Eslovenia no podrá afrontar pagos en octubre. El
martes, el tesoro esloveno fracasó en su intento de colocar 250 millones de euros
en letras, ya que solo captó 164,5 millones. La débil acogida de la subasta
confirma la creciente desconfianza en las capacidades del país.
Charla sin micrófonos
Los
nuevos recortes en sanidad llegarán después de las elecciones vascas y
gallegas: la ministra de sanidad, Ana
Mato, ha señalado en una charla sin micrófonos con periodistas en los pasillos
del congreso que el ministerio de sanidad revisará en noviembre la cartera de
servicios básicos "sin hacer estropicios".
Los parados consiguen actualmente
Sólo el 8,6% de los parados
consiguen actualmente encontrar un empleo de un trimestre a otro, según el
'avance del mercado laboral afi-agett' correspondiente al mes de agosto, esta
cifra es muy inferior a la registrada en 2007, al inicio de la crisis, cuando
la probabilidad de encontrar un empleo era del 29,4%.
Reducir los precios de la gasolina
El ministro de industria, José Manuel
Soria, ha trasladado a los máximos ejecutivos de Repsol, Cepsa y BP España que
deberían reducir los precios de la gasolina porque los márgenes en España son
los mayores de euro.
Alquiler de un piso a estudiantes
El
alquiler de un piso a estudiantes permite a los propietarios sacar mayor rentabilidad a
sus viviendas que si las arrendase a una sola familia. Sin embargo, esta opción
entraña riesgos asociados, por ejemplo, a fiestas ruidosas que pueden mermar la
convivencia con el resto de vecinos, daños en la vivienda, etc.
1. Firmar un contrato de forma que el alquiler
sea totalmente legal. En la actualidad, se puede realizar un
contrato de forma privada, pactando antes las condiciones, o sumarse a un
programa de alquiler, disponible en la mayoría de las comunidades autónomas y
que incrementa las opciones de seguridad y protección, tanto para el casero
como para el inquilino.
2. Solicitar
como garantía la nómina o
ingresos de sus progenitores, que se presupone que serán los
pagadores. Lo más fiable cuando se firma un contrato de alquiler de forma
privada es solicitar una declaración de la renta de los padres del estudiante
para valorar su poder adquisitivo.
3. En la
formalización del contrato de alquiler de vivienda es obligatorio que el inquilino haga entrega de una fianza
equivalente a una mensualidad. El propietario deberá depositar
la fianza en el instituto de la vivienda o registro de la comunidad autónoma
correspondiente. El arrendatario, por su parte, deberá abonar el impuesto sobre
transmisiones patrimoniales (ITP).
4. Para evitar
problemas con los vecinos, se recomienda incluir una cláusula en el contrato de
alquiler en la que se exponga que será deber de todos los inquilinos acatar y respetar las normas de convivencia
de la comunidad de vecinos. Con este tipo de cláusulas, el
propietario derivará toda la responsabilidad. Además, podría incluirse un nuevo
requisito en el que se explicara que una actuación contraria y reiterada a las
normas de convivencia de la comunidad de vecinos podría derivar en un desahucio
forzoso.
5. Otra
preocupación habitual que frena el alquiler a estudiantes es la posibilidad de
que estos destrocen el inmueble. Para prevenir este punto se aconseja suscribir un seguro de alquiler que cubra
ante actos vandálicos.
Inmuebles alquilados sin declarar gracias al cruce de información del consumo de luz.
La Agencia
Tributaria ha elevado un 16%
su recaudación vía investigaciones hasta julio, alcanzando los
6.400 millones. Una parte importante de ese dinero se ha obtenido detectando
4.500 inmuebles alquilados sin declarar gracias al cruce de información del
consumo de luz.
Hacienda
ha encontrado zonas donde el fraude estaba generalizado descubrir que el 75% de los pisos investigados
en esas zonas estaban sin
pagar los correspondientes impuestos de alquiler.
Respecto
a las inspecciones inmobiliarias, Hacienda ha comprobado gracias a las empresas
eléctricas que había una gran cantidad de oficinas, locales industriales y
pisos en alquiler que para Hacienda estaban cerrados pero que consumían luz.
Otro
fraude habitual detectado por Hacienda consiste en declarar la segunda vivienda como habitual
para desgravar. Según los datos de la Agencia Tributaria en
estos meses ha indagado en 750 inmuebles en que no cuadraba el consumo de
electricidad con su uso declarado y en la mayoría de los casos, había fraude.
La Agencia
Tributaria ha aumentado en un 10% todas sus investigaciones, volcándose
especialmente en el control de las declaraciones del IVA, donde ha realizado un
47% más de inspecciones en 2011.
Medidas de reestructuración de entidades de crédito
La
incertidumbre sobre los términos y condiciones del famoso “banco malo” parece
que llega a su fin. El pasado 31 de agosto el gobierno aprobó mediante
decreto-ley un paquete de medidas de reestructuración de entidades de crédito,
con el que pretende completar el saneamiento del sistema financiero español.
el
capítulo VI recoge en tan solo dos artículos la constitución de una sociedad
gestora de activos que durante un tiempo limitado se encargará de la tenencia,
gestión y administración directa o indirecta, adquisición y enajenación de los
activos “tóxicos” que le transfieran las entidades de crédito y que el FROB
determine.
En
los próximos tres meses, la sociedad de gestión de activos procedentes de la
reestructuración bancaria habrá de estar legalmente constituida, y durante el
otoño se habrá debido completar toda la normativa reglamentaria que regule su
modelo organizativo y de gestión. Quedan por dilucidarse cuestiones extraordinariamente relevantes,
como qué activos se transfieren a su balance, a qué precio y cuál será la forma
de pago de la aportación.
En
estos días, todos los titulares, e incluso las palabras del propio ministro de Luís
de Guindos, apuntan a que “la
valoración de los activos tóxicos es la clave”. El ministro
incluso manifiesta que “el banco malo ha de ser una sociedad de gestión de
activos inmobiliarios rentable, que no genere pérdidas”.
La
fórmula de determinación del valor de aportación de los activos para la
viabilidad de la sociedad gestora, pero creemos que existen otros factores, aún
no comentados públicamente, que son tan relevantes como el valor de transmisión
de los activos tóxicos. de entre ellos, destacamos tres aspectos que en
nuestra opinión afectarán
mucho a la viabilidad de dicho banco malo: el margen de maniobra para financiar a los
compradores de activos; las
garantías otorgadas por los bancos sobre pérdidas futuras y
finalmente la valoración y
financiación de los costes futuros asociados a los activos transmitidos.
La
venta de viviendas y otros activos terminados se ha potenciado por los bancos
mediante el otorgamiento de condiciones financieras muy favorables a los
compradores (financiación del 100% de la compra, incluido los costes e IVA y
diferenciales muy reducidos). Sin esa capacidad de financiación al comprador, los precios de venta serán muy inferiores a
los actuales. Este hecho, que puede ser muy positivo para los
compradores, significará que la liquidación de estos activos será más lenta y/o
a un menor precio, lo que debería considerarse en la valoración de su
aportación
Los
pocos suelos adjudicados que se han liquidado en estos años se han transmitido
a promotores inmobiliarios junto con el incentivo, entre otros, de la concesión
del préstamo promotor para desarrollar las viviendas correspondientes. Si el
banco malo no tiene esa capacidad de financiar al promotor inmobiliario, el paquete de suelo que tenga que gestionar
será más que líquido y de valor indeterminado durante muchos
años. De alguna manera debería existir un compromiso de financiación al
comprador/promotor por parte de la entidad financiera que traspasa los activos
al banco malo, de cara a no perjudicar sus posibilidades de desinversión en los
próximos años.
Se ha
comentado públicamente que el banco malo no supondrá pérdidas para los
contribuyentes. Ojalá sea cierto, pero estaríamos mucho más tranquilos si los
bancos que transmiten dichos activos garantizan que así sea. En este sentido,
creemos que debería instrumentarse alguna
medida que permita cubrir parte o todas las pérdidas potenciales futuras
de estos activos, mediante su conversión en acciones del banco que las origine.
Por
último, nos gustaría recordar, que una parte importante de los suelos que se
van a transmitir al banco malo, requerirán inversiones y gastos a muy corto
plazo, de cuantías muy significativas, relacionados con los procesos de
urbanización en los que se encuentran inmersos. Si los suelos en estas
condiciones se valoran a importes mínimos, nos podemos encontrar con muchos
casos en los que el banco malo debería desembolsar mucho dinero en su
urbanización, sin que la liquidez y el valor de los mismos mejoren
significativamente. De la misma forma, creemos que los bancos que transmitan
este tipo de activos deberían mantener el compromiso de facilitar los recursos financieros
necesarios para su conversión en suelos finalistas.
Luís
de Guindos ha asegurado que el
FROB será un accionista minoritario en el banco malo, y que
espera que los accionistas mayoritarios sean inversores privados. Para que esto
suceda, deben concretarse muchos más factores que el precio de la aportación de
los activos
iPhone 5
Apple
presentará hoy su nuevo iphone5: Apple
celebrará hoy su esperado evento en el que se rumorea que podría presentar el
nuevo iPhone 5. Según cálculos de diferentes consultoras especializadas, se
estima que el grupo podría vender cerca de 10 millones de iPhone en el mes de
septiembre y unos 50 millones hasta finales del ejercicio.
miércoles, 12 de septiembre de 2012
Amenaza con quitar a EEUU la 'triple a'
Moody’s
amenaza con quitar a EEUU la 'triple a': moody's
estaría dispuesta a sacar a los EEUU del selecto club de países que ostentan el
rating de 'AAA'. La calificadora señaló que su veredicto dependerá de las
negociaciones presupuestarias del próximo año: si conducen a una reducción de
la ratio deuda sobre el PIB federal a medio plazo y a una estabilización del
gasto.
Deuda millonaria a Hacienda y a la Seguridad Social.
Cierra
jockey, uno de los mejores restaurantes de Madrid: el mítico restaurante jockey de Madrid,
lugar de encuentro de altos empresarios y políticos en las últimas décadas, ha
echado de nuevo el cierre al no poder seguir adelante con su negocio. Su
responsable Luis Eduardo Cortés, actual vicepresidente de IFEMA y ex miembro
del partido popular (PP), ha puesto fin a la aventura que inició hace meses de
intentar reflotar el restaurante. Se comenta que Cortés, que además es hijo del
fallecido Clodoaldo Cortés -icono de los mejores años de jockey- ha presentado
a lo largo de este verano el concurso de acreedores con una deuda millonaria a
Hacienda y a la Seguridad Social.
Nueva subida del impuesto sobre la renta de las personas físicas
El presidente del gobierno, Mariano Rajoy,
ha anunciado que el próximo año habrá una nueva subida del impuesto sobre la
renta de las personas físicas (IRPF), que consistirá en que tributarán al tipo
marginal de cada contribuyente si han sido generadas en menos de un año. El
ejecutivo asegura que con esta medida busca ir "contra los
especuladores" que compran y venden rápidamente acciones para lograr
beneficio rápido.
Cataluña quedaría automáticamente excluida de la unión europea
Bruselas advierte a Cataluña que
quedará fuera de la unión europea si se independiza.
La comisión europea (CE) ha advertido de que Cataluña quedaría automáticamente excluida de la unión europea (UE) y sus ciudadanos perderían todos sus derechos europeos si se declara independiente. La advertencia llega en plena polémica por la macro manifestación vivida ayer en Barcelona con motivo de la diada.
La comisión europea (CE) ha advertido de que Cataluña quedaría automáticamente excluida de la unión europea (UE) y sus ciudadanos perderían todos sus derechos europeos si se declara independiente. La advertencia llega en plena polémica por la macro manifestación vivida ayer en Barcelona con motivo de la diada.
Condiciones que podemos obtener de los bancos
Las
condiciones que podemos obtener de los bancos, quién me da la mejor hipoteca,
qué vinculaciones me piden, qué cuota me sale, etc.
Pero
igual o más importante por su potencial impacto en nuestra economía familiar es
obtener respuestas sobre otros aspectos menos comunes con una visión a medio o
largo plazo. A continuación os presentamos las 7 puntualizaciones que
consideramos necesitas saber antes de pedir una hipoteca:
1. El precio de la vivienda es cada vez más asequible,
pero las hipotecas son más caras
La vivienda ha caído desde sus niveles máximos en torno a
un 30%, lo que ha facilitado el acceso a la compra a muchas familias. Sin embargo,
en este mismo período, hemos pasado de tener hipotecas con diferenciales del
0,30% a los niveles actuales, que rondan el 2%. Cuando hagamos números, es
importante saber cuánto pagaremos por la vivienda que compramos, y aquí entra
tanto el precio como los impuestos y gastos de compras, así como los intereses
que pagaremos por la hipoteca.
2. Los tipos de interés están en los niveles más bajos de
la historia, por lo que la cuota mensual inicial variará al alza en el futuro
El Euribor
medio histórico está en el 3,03%, habiendo llegado al 5,39% en julio de 2008. Para
una hipoteca de 100.000€ a 30 años con un diferencial del 2%, entre la
situación actual y el máximo histórico la cuota varía en 277€, y un 67% más! es
fundamental hacer números para asegurarnos que vamos a poder hacer frente a un
tipo de interés más elevado
3. Cuanto menor sea el plazo de la hipoteca, menos
intereses pagaré.
Lo
normal es que al decidir a qué plazo firmamos la hipoteca, nos fijemos en la
cuota mensual, asegurándonos que podemos pagarla. Además de tener en cuenta lo
explicado en el punto anterior, es muy importante saber que un plazo menor
implica pagar muchos menos intereses y que cuando el Euribor suba mi hipoteca
suba menos que la de quien tiene un plazo largo.
4. Mis ingresos actuales no serán los mismos en el futuro
Durante
los irresponsables años del boom inmobiliario, a menudo se oían argumentos del
tipo: “no hay problema, el año que viene ganaré más dinero”; la crisis está
demostrando que los ingresos pueden menguar, y por desgracia de un modo
drástico e inesperado. Es muy importante ser consciente de que esta situación
puede producirse durante la vida de la hipoteca, y por lo tanto debemos
plantearnos cómo organizaríamos nuestras finanzas familiares si se redujera el
dinero que entra por la puerta todos los meses.
5. ¿Cuánto dinero me reservo para un imprevisto?
Ligado
a los dos puntos anteriores, a menudo se suele esperar a tener los ahorros
justos para lanzarse a la compra de la vivienda, o dejar simplemente un
remanente para la compra de muebles o hacer alguna reforma. nuestra
recomendación es que vayamos un paso más allá, y que aunque suponga esperar
algo más, o solicitar una hipoteca ligeramente más alta, tengamos siempre unos ahorros
disponibles para cubrir imprevistos, que pueden ser muchos: subida de cuota de
la hipoteca, pérdida de ingresos esperados, gastos por problemas de salud,
educación de los hijos…
Como
alternativa a esta visión más conservadora, está la opción de hacer los números
de tal manera que – una vez comprada la vivienda – ahorramos mensualmente parte
de nuestros ingresos, de tal manera que volvemos a “hacer hucha” pensando en el
futuro
6. El apoyo de familiares: ¿ahora o más adelante?
aunque
tengamos una edad media de emancipación de las más altas de Europa, lo cierto
es que la mayoría de los jóvenes querrían vivir independientemente mucho antes
de lo que lo hacen, y en muchos casos se quedan en el domicilio paterno para
ahorrar más dinero y así comprar su primera vivienda.
Las
ganas de comprar, unido a los requisitos de avalistas que piden los bancos, nos
suelen llevar a solicitar la intervención de nuestros padres en la hipoteca, lo
que supone un riesgo para ellos. Debemos entender muy seriamente qué significa
involucrar a nuestros mayores en una hipoteca, y pensar si no sería más
conveniente esperar algo más para no necesitar de su ayuda, pues bien podríamos
necesitarla más adelante.
7. ¿Ahorro algo más o me hipoteco ahora?
Como
reflexión final que agrupa todos los puntos anteriores, debemos ser conscientes
de que la hipoteca es un préstamo a largo plazo, que estará presente en
momentos mejores y peores, y que por lo tanto es muy importante tener claro que
vamos a poder pagarla, antes de comprometernos con ella
La
mayor oferta de alquiler y la posible expectativa de una mayor caída del precio
de la vivienda en la zona que nos gusta, la incertidumbre sobre la recuperación
económica y su impacto sobre nuestra economía doméstica, o la posibilidad de
ahorrar algo más para conseguir una mejor hipoteca o evitar involucrar a
nuestros padres en la compra son solamente algunas de las consideraciones que
nos pueden llevar a demorar algo la compra de la vivienda y por lo tanto la
solicitud de la hipoteca
En
resumen, como suele decirse cada situación es un mundo, podemos decidir que
estamos ante la oportunidad inmobiliaria que no debemos dejar escapar, o bien
esperar algo más a que nuestra economía nos permita meternos en una hipoteca
con las suficientes garantías para no tener sorpresas desagradables en el
futuro.
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