Amnistía catastral

 

¿Tiene una caseta de campo que ha acabado convertida en vivienda? ¿Ha ampliado su chalet sin declararlo al catastro? ¿Ha hecho una habitación más en la terraza de su ático? en España existe toda una realidad inmobiliaria fantasma, miles y miles de metros cuadrados de viviendas no declarados y que desde 2013 se podrán regularizar con el simple pago de una tasa de 60 euros. Es la amnistía catastral, un proceso que además de evitar una multa de hasta 6.000 euros permitirá regularizar cientos de miles de inmuebles.

El gobierno dispone del orto fotografía o fotografía aérea para descubrir fraudes en el catastro en forma de obras domésticas que alteran la naturaleza o el tamaño de los inmuebles sin declararse al catastro. Esto provoca que la administración no ingrese todo lo que debería por el IBI, el IRPF u otros impuestos relacionados con la vivienda

Dichas fotografías aportan evidencias de fraude, pero chocan con la ley, ya que podrían ser una invasión de la intimidad. Por ello, el Ministerio De Hacienda ha decidido llevar a cabo una amnistía catastral, que permitirá a los propietarios dar de alta las modificaciones sobre inmuebles con el pago de una simple tasa de 60 euros. La recaudación directa a base de 60 euros como base no se espera que sea muy elevada y lo que se espera es poder elevar la base sobre la que posteriormente recaudar más de forma indirecta, por ejemplo, mediante el IBI.

Para el contribuyente que ha defraudado al catastro hay una ventaja. El pago de 60 euros por dar de alta las modificaciones les evita una posible multa que podría alcanzar los 6.000 euros en las visitas que hace el catastro de forma esporádica. El periodo de regularización se espera que empiece en 2013 y dure hasta 2016, y durante el mismo se espera una comprobación masiva por parte del catastro.

A la hora de legalizar metros cuadrados, sólo se permitirá hacerlo sobre inmuebles recogidos en el catastro, es decir, que no se podrán regularizar viviendas construidas en espacios no permitidos o fuera de la ley urbanística. Pese a todo, se estima que podrían acogerse a esta regularización cientos de miles de inmuebles.