El
mercado de locales
comerciales en las mejores zonas de la capital de España
mantiene su tendencia positiva. Según datos de Aguirre NEWMAN, la rentabilidad inicial
exigida por los inversores en estas zonas se mantiene estable con cifras que se mueven entre el 5 y 6%
La
consultora destaca que en la primera mitad del año, los volúmenes medios por
operación se situaron entre los 1,5 millones de euros y seis millones de euros,
lo que confirma la tendencia observada en 2011. “Si bien se ha constatado un
importante incremento en el número de operaciones de inversión en rentabilidad
en locales arrendados por operadores de moda, complementos y restauración, el
mercado de inversión en sucursales bancarias no se ha quedado atrás”, indica.
En
este sentido, subraya que las
operaciones de venta protagonizadas por entidades financieras mantienen su
actividad con un importante número de transacciones. La empresa
ha registrado más de 20 transacciones en el primer semestre del año,
"confirmando el interés de este producto inmobiliario"
En
este tipo de inversiones, las rentabilidades exigidas por los inversores
oscilan entre el 5% y el 7,5%, al tratarse de localizaciones muy variadas. En las
operaciones asesoradas por Aguirre NEWMAN, los volúmenes han variado desde el
millón de euros en activos individuales, hasta los grandes paquetes sucursales
que superan los 25 millones de euros, comprados por inversores privados e
institucionales
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