Carlos Ferrer-Bonsoms, director de residencial de Jones
Lang Lasalle, asegura que ante la
incertidumbre laboral existente en España recomienda vivienda de alquiler antes
que comprar. Además, estima que el
ajuste en los precios de la vivienda durará hasta 2013 y
considera que el banco malo aglutinará básicamente suelo por ser el activo más
depreciado.
En el
encuentro digital que ha mantenido con los internautas, Ferrer-Bonsoms señala
que ante la crisis económica los precios de la vivienda seguirán a la baja,
“como mínimo, hasta final de 2013”. “hacer previsiones a medio y largo plazo es
muy arriesgado, ya que el "guion" cambia muy rápido en poco tiempo, y
hay muchas incógnitas en el aire (rescate, configuración del banco malo,
etc.)”, añade.
En su
opinión, “el ajuste definitivo llegará cuando se haga a todos los niveles, esto
es, cuando el coste de la vida esté en concordancia con el poder adquisitivo de
la gente”. Dicho con un ejemplo, de la misma manera que no han sido lógicos los
precios de la vivienda, tampoco se corresponde con la realidad que un café
cueste 1,2 euros”, sentencia.
Sin
embargo, estima que el banco malo va a repercutir poco en el comportamiento del
precio de la vivienda ya que “la mayoría de los inmuebles que van a entrar en
el banco malo serán los suelos, que son un activo ilíquido actualmente, y los
bancos tienen que provisionarlos al 80%, mientras que para la vivienda se
provisiona el 35%.
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