El
banco malo, denominado SAREB, aplicará un descuento del 50% a los activos
traspasados respecto a su valor en libros antes de las provisiones a cierre del
31 de diciembre de 2011, según explicó el
director general del FROB, Antonio Carrascosa, en el salón
inmobiliario Barcelona meeting point.
En su
intervención, Carrascosa indicó que el valor de descuento con el que se hará el
traspaso de los inmuebles del banco malo "se acercará al valor de
descuento del escenario estresado del informe de Oliver Wyman". Es decir,
más del 50% para todos los activos
Esta
cifra es el resultado de varios ajustes. Carrascosa explica que a partir del
valor en libro a fecha 31 de diciembre de 2011, se aplicará un primer recorte
en función de la fecha de la última tasación. posteriormente, se aplicará otra
rebaja tomando como referencia el
precio real de transacciones que haya hecho la propia
entidad; un tercero, se hará en función de la evolución prevista para los precios de los activos
hasta 2014 y el cuarto descuento, se hará dependiendo de las valoraciones de
este verano.
Asimismo,
el responsable del FROB recalcó que la salida de pisos del banco malo será una
liquidación "ordenada" y "razonable" para "no saturar
el mercado". Además, advirtió que en su plan de negocio no se contempla subidas de los precios de
los pisos en España de cara a los próximos tres años.
El banco de España se reúne con los bancos sanos
Según,
informa el mundo, el
pasado miércoles el banco de España
(BDE) y los máximos responsables de los bancos que pasaron con nota
los test de estrés de Oliver Wyman, se
reunieron para conocer el precio al que se transferirán los
activos inmobiliarios al banco malo.
De
acuerdo con el plan de BDE, las
viviendas que se traspasen al banco malo sufrirán descuentos cercanos al 55%
de su valor en libros. Una cifra que resulta del descuento del 45,2% que Oliver
Wyman utilizó para este activo en el escenario base (el PIB caería el 1,1% en
tres años) y las rebajas adicionales en el precio que estima el gobierno de
entre un 5% y un 10%.
No obstante,
a este porcentaje podrían
sumarse también descuentos añadidos como la rebaja del 10% para
el crédito promotor y entre un 5 y un 10% para los activos adjudicados. Esto
supondría que las entidades podrían transferir al banco malo activos con
descuento medio del 66%.
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